Apuestan inversionistas mexicanos al sector inmobiliario para obtener residencia en EE. UU.

El programa EB-5 ha atraído alrededor de 100,000 inversionistas, lo que representa un ingreso de cerca de 40 billones de dólares

Los inversionistas extranjeros, especialmente los mexicanos y latinoamericanos han aprovechado la oportunidad de financiar proyectos en empresas estadounidenses para obtener la visa EB-5 (Employment- Based) que les permite la residencia permanente para ellos y sus familiares directos. Si bien los sectores de inversión son varios, los que se han visto más demandados son el hotelero, comercial y residencial.

Derivado de sus bondades migratorias, el programa EB-5 ha activado el mercado inmobiliario, específicamente el hotelero de desarrollo, el de usos múltiples, así como las zonas residenciales y áreas comerciales, precisó Rafael Hernández, Director EB5 United, Latam.

“La parte Inmobiliaria le da más seguridad al inversionista, sin embargo se promueven proyectos de infraestructura como son: plantas eléctricas, puentes, autopistas, que también son financiadas a través de la E-B5; otros proyectos que existen son los agropecuarios o deportivos, pero el principal siempre ha sido el inmobiliario general”, subrayó.

Además, otro factor que ha activado el programa es el político –refirió – como son las elecciones presidenciales y, el caso reciente, fue la toma de posesión de la izquierda en México en el año 2018, que trajo incertidumbre para los empresarios  y varios decidieron invertir en empresas estadounidenses para lograr la residencia permanente, que también es denominada Green Card.

“Otra causa que impulsa a los posibles inversionistas a querer acceder al programa es la situación política de los países; en 2018 los empresarios buscaron un plan B porque se especuló mucho y se comparó la situación de México con lo que sucedió en Venezuela o en Colombia”, argumentó.

Aún cuando el programa EB-5 se creó en el año 1990 para estimular la actividad financiera extranjera, con el objetivo principal de generar puestos de trabajo en Estados Unidos, tuvo muy poca respuesta, y fue hasta que se presentó la crisis bancaria entre los años 2008 al 2012, cuando los promotores buscaron dinero más barato y recurrieron a este programa que se ha ido fortaleciendo y es una opción para los empresarios y emprendedores mexicanos. 

Hasta este momento el programa EB-5 ha atraído alrededor de 100,000 inversionistas, lo que representa un ingreso de cerca de 40 billones de dólares, para crear proyectos de inversión y empleos.

La visa EB-5 otorga la residencia permanente al inversor y sus familiares directos, que los beneficia de los derechos ciudadanos de ese país

Derivado de lo anterior existen cada vez más promotores, de todos los tamaños afiliados a EB-5 que buscan financiamiento, lo que a su vez es una oportunidad para quienes están interesados en ser residentes permanentes en el territorio norteamericano.

Para ello, deben realizar una inversión por un monto mínimo de 800 mil dólares en una empresa estadounidense, y reciben como beneficio poder emigrar a los Estados Unidos con la residencia permanente y para su familia inmediata, como son cónyuge e hijos menores a 21 años, al tiempo logran la seguridad de su dinero en dólares, ya que en latinoamérica la moneda fluctúa mucho.

Otro beneficio es que la inversión se le devuelve en un periodo de tres a cinco años; aunado a ello, al lograr la Green Card obtiene la nacionalidad y los derechos de ese país para su núcleo familiar, como es que sus hijos asistan al colegio y universidades del estado.

Asimismo puede emprender un negocio para generar empleos o bien emplearse en instituciones y empresas estadounidenses. Igualmente al ingresar al programa EB-5 debe comprobar que su patrimonio es tres o cuatro veces mayor a la inversión.

Este programa está abierto a nivel global y no se le niega a ninguna nación con mala relación diplomática con EUA, “todos los extranjeros del mundo, incluso ciudadanos de China, Irán o Libia pueden aplicar al EB-5, ya que el beneficio del programa es personal y familiar. El éxito del programa es que el promotor recibe un préstamo a través de una estructura legal y ese préstamo es mucho más económico que un préstamo bancario”.